Uchwały - kadencja 2002-2006: Uchwała Nr XXXIII/278/2006 z dnia 08.02.06 r. w sprawie zawieszania płatności czynszu i odraczania płatności należności związanych z zajmowaniem lokali mieszkalnych w komunalnych zasobach gminy Ujści

Uchwała nrXXXIII/278/2006
Rady Miejskiej w Ujściu
z dnia 8 lutego 2006 roku

w sprawie zawieszania płatności czynszu i odraczania płatności należności związanych z zajmowaniem lokali mieszkalnych w komunalnych zasobach gminy Ujście.

Na podstawie art.18ust. 1 i art. 40 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzÄ…dzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, Dz. U. z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 114 poz. 1806, Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717, Nr 162 poz. 1586, Dz. U. z 2004 r. Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 12032, Nr 167 poz. 1759, Dz. U. z 2005 r. Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz. 1457)

Rada Miejska uchwala co następuje:

§ 1
1. Najemcy lokali mogą ubiegać się o zawieszenie na okres sześciu miesięcy opłacania czynszu
w części nie wiÄ™kszej niż 90% jego aktualnej wysokoÅ›ci, pod warunkiem wyrażenia zgody na zamianÄ™ na lokal mieszkalny wymagajÄ…cy niższych kosztów utrzymania i w przypadku zalegÅ‚oÅ›ci z tytuÅ‚u zajmowanego lokalu – pod warunkiem jednorazowej spÅ‚aty wszystkich zalegÅ‚oÅ›ci.

2. Zawieszenie płatności należności wymienionych w ust. 1 następuje na podstawie pisemnej zgody Kierownika Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Ujściu. Kierownik Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Ujściu ma prawo zawiesić opłacanie czynszu na okres krótszy niż wnioskowany, a także określić inną niż wnioskodawca część czynszu podlegającą zawieszeniu.

3. Określone w ust. 2 należności zostaną umorzone w drodze indywidualnych decyzji Kierownika Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Ujściu, po upływie okresu zawieszenia i zamianie lokalu na lokal wymagający niższych kosztów utrzymania.

4. W przypadku niedokonania zmiany lub niespłacenia zadłużenia w terminie 3-ch miesięcy od upływu terminu zawieszenia, cała należność, w tym objęta zawieszeniem, wraz z odsetkami staje się natychmiast wymagalna.

§ 2

1. Odracza się na okres trzydziestu miesięcy termin płatności 50% należności głównej oraz odsetek związanych z zajmowaniem komunalnych lokali mieszkalnych, w dniu 31 grudnia 2005 roku, a obejmujących czynsze, odszkodowania za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego oraz inne opłaty opłaty, z zastrzeżeniem ust. 2 i ust. 3.

2. Uprawnienie do uzyskania ulgi, o której mowa w ust. 1, przysługuje dłużnikom zalegającym
z opłatami powyżej 2000,00 zł, które powstały przed dniem 31.12.2005 roku.

3. Warunkiem wyrażenia zgody na odroczenie terminu płatności należności, o których mowa
w ust.1, przez działającego w imieniu Gminy Ujście Kierownika Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Ujściu, jest łącznie spełnienie następujących warunków:

a) złożenie do Kierownika Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Ujściu wniosku
w przedmiotowej sprawie,
b) uznanie przez wnioskodawcę kwoty należności głównej wraz z odsetkami,
c) zrzeczenie siÄ™ prawa korzystania z zarzutu przedawnienia,
d) jednorazowa spłata 50% należności, o których mowa w ust. 1, oraz należności z tytułu zajmowania lokalu, obejmujących okres od daty wskazanej w ust. 1 do dnia wyrażenia zgody na odroczenie,
e) zobowiązanie do terminowego regulowania bieżących należności związanych z zajmowanym lokalem.

4. Wnioskodawcom, którzy utracili tytuł do lokalu, a którzy otrzymali zgodę na odroczenie terminu płatności należności, przywraca się z tym dniem tytuł prawny do lokalu.

5. Określone w ust. 1 należności zostaną umorzone po upływie trzydziestu miesięcy odroczenie w drodze indywidualnych decyzji Kierownika Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Ujściu, pod warunkiem terminowego regulowania bieżących należności związanych z zajmowanym lokalem przez cały okres. W przypadku naruszenia tego warunku lub rozwiązaniu stosunku najmu, cała należność główna wraz z odsetkami staje się natychmiast wymagalna.

§ 3

1. Odracza się na okres trzydziestu miesięcy termin płatności do 90% należności głównej oraz odsetek związanych z zajmowaniem komunalnych lokali mieszkalnych w dniu 31 grudnia 2005 roku, a obejmujących czynsze, odszkodowania za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego oraz inne opłaty, z zastrzeżeniem ust. 2.

a) Warunkiem wyrażenia zgody na odroczenie terminu płatności należności, o których mowa w ust. 1, przez działającego w imieniu gminy Ujście Kierownika zakładu gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Ujściu, jest łączne spełnienie następujących warunków:
b) złożenie do Kierownika Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Ujściu wniosku w przedmiotowej sprawie,
c) uznanie przez wnioskodawcę kwoty należności głównej wraz z odsetkami,
d) zrzeczenie siÄ™ prawa korzystania z zarzutu przedawnienia,
e) złożenie oświadczenia o sytuacji materialnej i bytowej wszystkich pełnoletnich domowników wspólnie zamieszkujących, wraz z dokumentacją,
f) posiadanie dochodu na jedną osobę nie przekraczającą miesięcznie kwoty 180% najniższej emerytury brutto w gospodarstwie jednoosobowym, kwoty 130% najniższej emerytury brutto
w gospodarstwie wieloosobowym, w dniu złożenia wniosku,
g) spłata 10% należności, o których mowa w ust. 1, oraz należności z tytułu zajmowania lokalu obejmujących okres od daty wskazanej w ust. 1 do dnia wyrażenia zgody na odroczenie,
h) zobowiązanie do terminowego regulowania bieżących należności związanych z zajmowanym lokalem.

2. Wnioskodawcom, którzy utracili tytuł do lokalu, a którzy otrzymali zgodę na odroczenie terminu płatności należności, przywraca się z tym dniem tytuł prawny do lokalu.

3. Określone w ust. 1 należności zostaną umorzone po upływie trzydziestu miesięcy odroczenia w drodze indywidualnych decyzji Kierownika Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Ujściu pod warunkiem terminowego regulowania bieżących należności związanych z zajmowanym lokalem przez cały ten okres. W przypadku naruszenia tego warunku lub rozwiązania stosunku najmu, cała należność główna wraz z odsetkami staje się natychmiast wymagalna.

§ 4
W przypadku złożenia wniosku o odroczenie terminu płatności, Kierownik Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Ujściu ma prawo w pierwszej kolejności zaproponować wnioskodawcy zamianę na komunalny lokal mieszkalny wymagający niższych kosztów utrzymania. Niewyrażenie zgody na zamianę będzie skutkować odmową wyrażenia zgody na odroczenie płatności.

§ 5
Byłym najemcą mieszkań komunalnych, którzy zdali mieszkanie i opuścili zasoby komunalne należące do Gminy Ujście do końca 2005 roku, umarza się 50% zaległości w przypadku jednorazowej wpłaty pozostałej zaległości.


§ 6
Postanowienia niniejszej uchwały nie wyłączają możliwości stosowania innych przepisów,
w sprawie zasad i trybu umarzania wierzytelności gminnych jednostek organizacyjnych, udzielania innych ulg w spłacaniu tych należności oraz wskazania uprawnionych do tego organów.

§ 7
Niniejsza uchwała wchodzi w życie po upływie 14 od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego i obowiązuje do 31.12.2006 roku.

§ 8
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Ujście.

                                                                                      PrzewodniczÄ…cy
                                                                                Rady Miejskiej w UjÅ›ciu
                                                                                  /-/ inż. Jerzy Koźma

UZASADNIENIE
do uchwały Nr XXXIII/278/2006
z dnia 08 lutego 2006 roku

Gmina Ujście jest właścicielem 304 mieszkań komunalnych. Obowiązkiem najemcy jest zapłata czynszu i opłat. Niektórzy najemcy mając okresowe kłopoty finansowe w swoich rodzinach nie płacili przez pewien okres czynszu, przez co wpadli w tzw. mechanizm błędnego koła. Rada Miejska w Ujściu wprowadzając w uchwale instytucję zawieszenia zapłaty czynszu, odroczenia terminu płatności należności związanych z zajmowaniem komunalnych lokali mieszkalnych, podejmuje działania o charakterze osłonowym w stosunku do osób o niskich dochodach i znajdujących się w trudnej sytuacji rodzinnej i życiowej. Instrumenty te wprowadzą również dyscyplinę tych osób w zapłacie czynszu i świadczeń za zajmowanie lokalu komunalnego, w okresie korzystania z ulgi polegającej na odroczeniu terminu płatności należności. Ulgi zawarte
w niniejszej uchwale mają charakter jednorazowej pomocy i będą z niej korzystali dłużnicy wyłącznie do 31.12.2006 roku, począwszy od daty obowiązywania niniejszej uchwały.

                                                               Burmistrz UjÅ›cia
                                                            /-/ mgr Henryk Kazana